ファイナンシャルプランニング

【月??万〜】宅建士資格でできる副業と問題点を説明

宅建士資格を取得したらできる副業とは?

 結論から言ってしまうと、宅建士証を持っていれば月5〜10万円程度の副業はあります。不動産業界の経験がないペーパー宅建士の不動産業での独立開業はかなり難しいので、まずは副業で少しでも経験を積んでからと考える方も多いでしょう。また、趣味で宅建士にチャレンジされた人が、せっかく取得したのだから良い副業でもと思うのは当然でしょう。まずは宅建Jobエージェントのような求人サイトに登録して、条件を確認するのも良いかも。

宅地建物取引士の専権事項

宅建士の専権事項は宅建士にしかできません。
 ・重要事項の説明(法35条)
 ・重要事項への記名・押印(法35条)
 ・契約内容記載書への記名・押印(法37条)
ということで、宅建士資格を取得しているのであれば、専権事項を行う不動産取扱会社での副業がメインとなります。

副業だと大きな問題がある?

 宅建士は宅地建物の取引において取引の相手方に重要事項を説明を行う不動産取引法務の専門家です。重要事項の説明と署名押印は宅建士の専任業務となり、宅建士以外が重要事項の説明を行なった場合には取引を完了することができません。しかも、宅地建物取引業を営むものは5人に1人の割合で「専任」の宅地建物取引士を置かなければなりません
 「専任」ということはアルバイトではダメなのです。その不動産取扱会社との雇用関係が必要です。ここが、副業としての大きな問題となります。簡単に名義貸しはできません。

でも宅建士は足りていない

 年間25万人(しかも試験は年1回)受験する宅建士ですが、合格者数は合格点を毎年変更することで合格率16〜18%に調整されています。
 宅地建物取引業の営業に5人に1人以上必要なのに5人に1人合格しないので、不動産業界は宅建士が足りません。合格後の手続きも大変なので合格しても取引士証を交付申請しない人もいます。

宅建士ができる副業はコレ


 重要事項説明を行う宅建士が足りていない宅地建物取引業での副業があります。検索してもなかなか出てきませんが、「宅建事務」「契約書」などを検索ワードに追加しても良いでしょう。
 もしも、あなたが副業ではなく主婦や引退済みであれば専任の宅地建物取引士が足りない不動産屋さんに「名義貸し」を行うことができるかも知れません。専任である必要があるためあなたを雇用する必要があり、極端な場合は寝てても報酬をもらうことができます

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宅建スクールの講師は需要も多い

 教えることに自信がある場合にはスクールでの講師のアルバイトもあります。どちらも時給1,000〜2,000円ほどです。
 ただ、土日が忙しくなってしまい、体調不良などで本業に支障が出れば本業の就業規則によって本業をクビになる可能性もあります。しっかりと本業の就業規則に抵触しないか確認してから応募してください。

宅地建物取引士になるには

 宅地建物取引士試験に合格し、たくさんの手順を踏んで宅建士証の交付まで手続きを行います。結構な費用も必要です。

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 さらに宅建士証は5年ごとに更新があり、更新時には指定の講習を受ける必要があるので、継続して費用が発生します。ただ、寝かせておくだけの資格としてはあまりにももったいないので、有効活用したいですね。

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